Beschreibung der Ausstattung

Traditions-Gasthaus "Zur Börse", Altbau mit Fachwerk, erste Erwähnung im Jahr 1798.

Erdgeschoss: Gastbereich
1 großer Gastraum Links mit ca. 30 Plätzen, ideal für Veranstaltungen und häufig genutzt von Vereinen/Eigentümerversammlungen (EG)
1 großer Gastraum Rechts mit Tresen und ca. 20 Plätzen (EG)
1 kleiner Gastraum Rechts mit 21,9 qm und ca. 18 Plätzen (EG)
Außenterasse 37,5 qm mit ca. 20 Plätzen (EG)
Professionelle Küche, derzeit eingerichtet mit Industrie-Elektrogeräten, Fritteuse, Fettabscheider und Absauganlage (EG)
Lager (EG)
Abstellraum (EG)
Toilettenanlage mit 1 Herren-Kabine und 2 Pissoirs, 2 Damen-Kabinen (EG)
Hinweise: Das Aufstellen von Spiel- und Zigarettenautomaten ist möglich; Beide Gasträume versprühen derzeit den Charme der 60er Jahre und sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Erdgeschoss: Betriebswohnung (ca. 68 qm)
1 Wohnzimmer, 19,7 qm, neu in 2020 (EG)
1 Schlafzimmer, 14,2 qm, neu in 2020 (EG)
1 Badezimmer, 5,34 qm, neu in 2020 (EG)
1 Esszimmer/Durchgangszimmer mit Zugang zur Patio, 9,36 qm, neu in 2020 (EG)
1 Zweites Schlafzimmer oder Büro, 7,8 qm, neu in 2020 (EG)
1 große private Patio/Außensitz zum Innenhof, optisch abgetrennt vom Hof (EG)
Obergeschoss
5 Hotelzimmer/Fremdenzimmer mit jeweils eigenem En-Suite-Badezimmer (Dusche & Toilette)
1 kleiner Service-Raum

Die Mietfläche beträgt insgesamt ca. 400 qm, davon entfallen ca. 68 qm auf die Betriebswohnung.

Zustand

Ein neues Dach, eine Auffrischung der Außenwände und die Komplett-Sanierung des Obergeschosses erfolgten 2003. Von außen präsentiert sich der Gasthof in gutem Zustand. In den Hotelzimmern im Obergeschoss sind nur wenige Schönheitsreparaturen nötig (Streichen, ggf. Boden). Ganz anders sieht das im Erdgeschoss in den Gasträumen aus: Hier müssen Boden, Wände und Decke neu gemacht werden (nach Absprache). Ihr Vorteil: Das ermöglicht ein anderes Layout des Gastraums nach Ihren Vorstellungen. Der Anbau, in dem sich die Betreiberwohnung befindet, ist 1993 eingeweiht worden und wurde zuletzt 2020 einer Sanierung unterzogen (neues Bad, Wände, Böden). In diesem Teil sind ebenfalls nur geringfügige Schönheitsreparaturen (z.B. Streichen, Spachteln) fällig.

Beschreibung des Objekts

Westerceller Traditions-Gasthof "Zur Börse" mit 400qm inklusive Betriebswohnung von Privat ab sofort zu vermieten.
Vollexistenz mit Stammkundschaft seit 200+ Jahren sucht erfahrene:n Gastronom:in aus Leidenschaft.

Das Hauptgebäude ist ein uriger Fachwerk-Altbau und stammt aus dem 18. Jahrhundert. Der Anbau mit der Betreiberwohnung stammt aus den 1990er Jahren. Das gesamte Ensemble wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder modernisiert und erweitert, so dass es sich heute weitgehend in gutem Zustand präsentiert.

Die direkte Lage an der Hannoverschen Heerstraße (B3) sorgt für exzellente Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße (Richtung Hannover). Auf dem Hof befindet sich mit "Jacques Weindepot" ein seit langem etabliertes und gut frequentiertes Ladengeschäft.

Hannoversche Heerstraße 132
29227 Celle

Direkt an der B3 / Hohe Sichtbarkeit bei hohem täglichen Verkehrsaufkommen