Beschreibung der Ausstattung

- 16 volleingerichtete Doppelzimmer mit eigenem Bad
- volleingerichtetes Restaurant mit 45 - 50 Sitzplätzen (ca. 89 qm Gastrofläche)
- vollausgestatte Küche mit mehreren Kühlzellen
- Wintergarten mit etwa 70 Sitzplätzen (ca. 79 qm Gastrofläche)
- Terrasse mit 40 - 60 Sitzplätzen (ca. 33 qm Gastrofläche)
- Biergarten mit etwa 125 Sitzplätzen (ca. 250 qm Gastrofläche)
- Blockhaus mit etwa 100 Sitzplätzen (ca. 110 qm Gastrofläche)
- Terrasse vor dem Gebäude mit Lounges (ca. 52 qm Gastrofläche)
- Kinderspielplatz
- großer Parkplatz neben dem Gebäude für mind. 33 PKW's (erweiterbar)
- 4 Garagen (eine davon mit Kühlzellen)
- Personenaufzug
- Speisenaufzug

- Betreiber- oder Personalwohnung 3-Zimmer/Küche/Bad im Haupthaus (ca. 100 qm)

Beschreibung des Objekts

Trier: Hier steht ein sehr gepflegtes, voll ausgestattetes und in vierter Generation familiengeführtes 3 Sterne Hotel mit 16 Doppelzimmern in idyllischer Waldrandlage zum Verkauf.

Zum Objekt gehören ein Blockhaus, drei Holzhütten, ein Spielplatz, ein großer Parkplatz, Wald- und diverse Nebenflächen. Die Gesamtgrundstücksfläche betragt etwa 17.000 qm.

Die Bruttogrundfläche vom Hotel beträgt rund 1.420 qm, die der Nebengebäude rund 287 qm.

Die gesamte Gastrofläche inklusive den zwei Terrassen, dem Blockhaus und dem Biergarten beträgt rund 610 qm.

Alle 16 Zimmer verfügen über Tresor, Flachbildfernseher, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Die 2019 komplett neu möbilierten Zimmer sind mit eigenem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne ausgestattet.
Ein Personenaufzug bietet den Gästen ein bequemes Erreichen ihrer Zimmer.

Zum Hotel gehört ein sehr gemütliches Restaurant im Erdgeschoss, das in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Das Hauptrestaurant mit kleinem Kaminzimmer für etwa 45 Personen und den ansprechenden Wintergarten für etwa 70 Personen. Das 2014 errichtete Blockhaus eignet sich hervorragend für Familien- oder Firmenfeiern aller Art und bietet Platz für etwa 100 Personen.

Es liegen bereits zahlreiche Reservierungen für 2025 vor, für Hochzeiten, Kommunionen, Geburtstage, Tagungen etc..
Kleinere Veranstaltungen können auch sehr gut im Wintergarten ausgerichtet werden.

Ebenfalls in 2014 wurde neben dem Restaurant eine sehr einladende Terrasse gebaut, die Platz für 40 bis 60 Personen bietet.

Highligt im Sommer ist natürlich der Biergarten mit etwa 125 Sitzplätzen, zwei Ausschankhütten und einer weiteren Hütte, die als Abstellraum dient. Gourmets schätzen hier draußen das im Smoker zubereitete Grillgut. Vor dem Hoteleingang befindet sich zusätzlich eine einladende Gastterrasse, die mit Lounges bestückt ist.

Die geräumige und mit guten Geräten ausgestattete Küche ist in Koch-, Vorbereitungs- und Spülbereich aufgeteilt und es befindet sich hier integriert eine Kühlzelle. Zwei weitere befinden sich hinter dem Gebäude in einer der Garagen sowie im Kellergeschoss. Hier befinden sich auch die getrennten Damen- und Herrentoiletten, Lagerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum.

Es sind insgesamt 4 Garagen vorhanden und etwa 33 Gästeparkplätze (erweiterbar). Das ständig modernisierte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss wärmt die Gäste mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Fenster im Restaurant wurden 2014 durch neue 3-fach verglaste Fenster ersetzt, die im Wintergarten 2019. Die weiteren Fenster sind 2-fach verglast.

Eine schöne 3-Zimmer/Küche/Badwohnung mit etwa 100 qm Wohnfläche im DG für den Betreiber oder als Personalwohnung rundet die Einheit ab.

Ob Sie dieses charmante und etablierte Hotel selbst weiterführen oder als Investment betrachten und an eine Betreibergesellschaft verpachten. Diese Hotelanlage überzeugt durch ihren gemütlichen Flair, die tolle Außenwirtschaft, die Lage mit guter Anbindung und großem Parkplatz und die vollständige sowie bereits im Kaufpreis enthaltene Hotelausstattung.

Dieses ansprechende und ansehnliche 3 Sterne Hotel mit Restaurant und Biergarten befindet sich in toller Alleinlage in unmittelbarer Nähe von Trier, direkt am Wald gelegen.

Es ist von der Bundestraße B 51 Richtung Konz erreichbar. Die Gäste haben direkt vor dem Gebäude Parkgelegenheiten und es wird auch von vielen Fahrradfahrern gerne besucht, da unter anderem der Mosel-Radweg in unmittelbarer Nähe vorbeiführt.

Trier ist eine kreisfreie Großstadt an der Mosel und mit 112.195 Einwohnern (31. Dezember 2022) nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz die viertgrößte des Landes Rheinland-Pfalz.