Gut eingeführtes Wein Restaurant in zentraler Lage
Oberhutstrasse 6, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler , Deutschland
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Allgemein
Objekttyp
Restaurant/ Gaststätte
Pacht- / Kaufobjekt
Kauf & Pacht
Gesamtfläche Objekt
120 m²
Energieausweis
wird nachgereicht
Konditionen
Pachtpreis
1.400 € Verhandlungsbasis
Kaution
4.000 € Verhandlungsbasis
Kaufpreis
Verhandlungsbasis
Details
Bausubstanz
Sehr guter Zustand
Denkmalschutz
Nein
Ausstattung im Überblick
Gastraum
70 m² 40 SitzplätzeTerrasse
120 m² 50 SitzplätzeWirtschaftsküche
30 m²Pächterwohnung
102 m² 4 SitzplätzeBeschreibung der Ausstattung
Mobiliar, Kassensystem Vectron, Bierzapfanlage mit Kühlung im Keller, Geschirrspümaschinen sind mit Osmose und Wärmepumpen, die Klimanlagen ebenfalls mit energiesparenden Wärmepumpen, Filteranlagen, Rational selfe cocking Center, Kühl- und Gefrieranlagen, Franke Kaffeeautomat, Theke, Beleuchtung, Dekorationen, komplette Ausstattung für eigenen Aussenstand für den Weihnachtsmarkt mit Konzession etc wurden im Januar 2022 vollständig erneuert. Auch das komplette Kleininventar für Küche, Gastraum inkl. Porzellan, Bestecke, Rückbuffet, Gläser ect. sind neu.
Beschreibung des Objekts
Das Restaurant liegt mitten in der Altstadt von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Es wurde durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 vollständig zerstört und komplett wieder aufgebaut. Das gesamte Inventar wurde vollständig erneuert und auf den modernsten Stand gebracht. Dazu gehört neben dem Mobiliar im Innen- wie Terrassenbereich auch die komplette technische Einrichtung sowie eine Klimatisierung des Gastraums und der Küche. Dem Charakter des Umfeldes und des Publikums entsprechend wurde bei der Einrichtung eine Mischung von Modernität und Antiquitäten gewählt. Da die Innenstadt von Ahrweiler fast völlig in den ursprünglichen Zustand versetzt werden konnte, haben wir durch die Rückkehr unserer zahlreichen Gäste fast wieder die ursprünglichen Umsatzzahlen erreicht. Dazu trägt auch bei, dass wir zahlreiche Stammgäste und einheimische Gäste haben.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt parallel in einer Seitenstrasse zum zentralen Marktplatz mitten in der historischen Altstadt von Ahrweiler. Der Bahnhof Ahrweiler Markt liegt fussläufig 5 Minuten entfernt und ist enorm wichtig für die zahlreichen Tagestouristen aus der Städteregion Bonn/Köln. Der Einstieg in die Wanderwege der umliegenden Weinberge beträgt fußläufig 10 Minuten. Der Betrieb verfügt über eine Aussenkonzession bis 23.00 Uhr.
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