Beschreibung der Ausstattung

**Objektbeschreibung:**

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Ladenlokal in der Altstadt von Mülheim zu mieten. Dieses charmante Fachwerk-Haus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und die ausgezeichnete Lage. Seit fast hundert Jahren existiert hier eine erfolgreiche Gastronomie, die in der Vergangenheit zu den umsatzstärksten und erfolgreichsten Lokalen der Region zählte. Dank der hervorragenden Lage zieht das Lokal ein älteres, gut situiertes Publikum an, das Wert auf Qualität und Ambiente legt.

**Details:**

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Objekt besteht aus drei Gebäuden.

**Gesamtfläche:**

Ca. 369 Quadratmeter, inklusive hochwertiger Innenausstattung, Theken und Bestuhlung.

**Nutzungsmöglichkeiten:**

Ideal für ein Steakhouse, Vinoteca, Restaurant, Pizzeria, Trattoria, Fischrestaurant, Café, Konditorei, Pub, Wirtshaus, Kneipe und vieles mehr...

**Teilbare Räumlichkeiten:**

Flexible Raumaufteilung nach Bedarf.

**Großer Außenbereich:**

Eigene Terrasse/Biergarten für zusätzlichen Gästekomfort und individuelle Gestaltung.

**Weitere Vorteile:**

Zusätzliche Räume:

Aufenthaltsraum sowie eine Wohnung/Büro im ersten Obergeschoss mit direktem Zugang zum Lokal - im Mietpreis enthalten.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Wohnungen für Personal, z. B. für den Koch, oder Geschäftsführer im Objekt anzumieten.

**Veranstaltungsort:**

Perfekt geeignet für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Beerdigungen, Tagungen und andere Events.

**Lage:**

Unmittelbare Nähe:

Zwei Krankenhäuser, großer Friedhof, zwei Kirchen, mehrere Ärztehäuser, die Freilichtbühne und das Naherholungsgebiet Ruhr mit vielen Fahrradwegen.

**Teilnahme an:**

Weihnachtsmärkten, Weinfesten, Musikveranstaltungen, weiteren städtischen Veranstaltungen, usw.

**Zentrale Lage:**

Nur 5 Minuten Fußweg zur Ruhr und zur Innenstadt

**Gute Verkehrsanbindung:**

Exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto.

**Highlight:** !!!

Das Ladenlokal ist komplett ausgestattet: hochwertige Einrichtung, Stühle, Theken, kpl. Küche, Öfen, Geräte, Geschirr, Besteck, Registrierkasse, usw.

- Es fehlt an nichts, Sie können direkt loslegen und einen Tag nach der Übernahme eröffnen! -

Abstandszahlung verhandelbar.


**Mietkonditionen:**

Kaltmiete: 3.990 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Teil der historischen Altstadt von Mülheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Kontaktaufnahme per email bevorzugt.

Lagebeschreibung

Das Restaurant befindet sich am Eingang der charmanten Altstadt. Es bietet eine ideale Anbindung, da sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr bequem fußläufig erreichbar sind.