Beschreibung der Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes:

- Gebäudeensemble in Fachwerkbauweise
- komplett Sanierung 1992
- 2012 Umbau und Erweiterung des Gastraums und Modernisierung der Küche
- Ölzentralheizung für Wohnhaus und Gaststätte
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kaminofen im Gastraum
- Holzfester mit Isolierverglasung und Sprossen
- größtenteils Holzdielen
- 2 Stellplätze vor dem Wohnhaus
- Abstand für Inventar nach Vereinbarung

Die Immobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Ensembleschutz. Ein Energieausweis ist daher gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten wie z.B. die Weiterführung der Gastronomie oder aber als reines Vermietungsobjekt.

Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Agnes Dusny

Beschreibung des Objekts

Das um 1900 errichtete Gebäudeensemble in Fachwerkbauweise wurde 1992 komplett saniert. Scheue, Stallungen und Nebengebäude wurden zu einem Restaurant umgebaut. Der historische Hofcharakter und das Sichtfachwerk wurden beibehalten. 2012 wurde das Restaurant durch einen Vorbau erweitert. Die Küche wurde verlegt und modernisiert. In der Gaststube haben ca. 100 Gäste Platz. Das Restaurant wird bis jetzt betrieben und kann ohne Aufwand weiter- geführt werden.
Aufteilung Gewerbefläche:
Innenhof mit Zugang zur Küche und zum Kühlraum/Lager. Weiterer Zugang direkt ins Restaurant. Gleich vorne befindet sich der Thekenbereich mit ein paar Sitzplätzen. Weiter geht es in die gemütlicheTenne mit weiteren Sitzplätzen. Angrenzend an die Tenne befinden sich die Damen und Herren Toiletten. Ein paar Treppenstufen erhöht befindet sich die Galerie - ein etwas separierter Bereich. Im Obergeschoss gibt es weitere Sitzplätze und einen komplett abgeschlossenen 50 m² großen Speiseraum - ideal für die Bewirtung einer geschlossenen Gesellschaft. Angrenzend befindet sich ein kleines Lager/Vorratsraum.
Des Weiteren gibt es im Obergeschoss zwei Personalräume.
Die Heizungsanlage und ein Abstellraum sind vom Hof aus erreichbar.

Zum Gebäudeensemble gehört ein separates Wohnhaus mit 3,5 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt auf 2 Etagen, ca. 123,72 m². Vor dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Garten und eine Parkplatzfläche (Platz für ca. 1-2 Autos).
Das Wohnhaus ist vermietet. Nettomiete 700 Euro.

Echzell ist eine charmante Gemeinde in Hessen, die für ihre idyllische Lage und ihre ländliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur und Kultur, mit malerischen Landschaften, historischen Gebäuden und einer freundlichen Gemeinschaft. Echzell verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens.
Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Es gibt eine Zuganbindung in Richtung Frankfurt. Bis zur Autobahnauffahrt Wölfersheim sind es ca. 5 Autominuten. Bis in die Kreisstadt Friedberg sind es ca. 15 Autominuten.